Un comprador que tengo me preguntó si el mercado sigue bajando. Esta es mi opinión: los vendedores no pueden ayudarse a sí mismos y prefieren comenzar la venta con el precio alto, la casa no está en buena zona, la casa necesita mucho trabajo, y la casa está sucia. ¿Que sucede? El mercado la rechaza, mes tras mes, y luego el dueño reduce el precio. El mercado interpreta esto como: los precios están bajando.
Si los dueños le pusieran un precio realista a la casa, se vendería rápido y el mercado interpretaría eso como: los precios están estabilizandose. ¿Cuáles son las probabilidades de los dueños hagan eso? Ninguno. Los dueños, ya sean los propietarios de viviendas regulares, agencias, organizaciones o agentes de bienes raíces, hacen lo que es natural: ellos quieren comenzar alto. (La codicia, la justicia, el miedo, la ignorancia y la desconfianza se juntan en sus mentes.) Y no hay nada que pueda convencerlos de lo contrario. Cuando usted venda su casa, le apuesto, usted va querer empezar con un precio alto. Pocos dueños son realistas y venden sus casas luego al precio justo del mercado.
Todo esto para llegar a esto - es un buen momento para comprar? Sí. Mira las estadísticas proporcionadas por Fannie Mae:
1. 69% de los inquilinos dicen que tener una casa tiene más sentido que el alquiler
2. 61% de los inquilinos piensan que propiedad de la vivienda es una inversión segura
3. 72% de los inquilinos sienten que la propiedad de la vivienda es bueno para la economía
4. 38% de los arrendatarios dicen que están dispuestos a comprar una casa en los próximos tres años
5. 16% de los propietarios actuales pueden comprar una casa en los próximos tres años
A pesar de todos los problemas de embargos que hemos tenido, estamos viendo la actividad de venta y compras debido a los bajos precios y tasa de interés. En muchas áreas metropolitanas, es más barato comprar que alquilar.
¿Existen riesgos? ¡Por supuesto!
Pero si usted está comprando para vivir o invertir, es un buen momento para comprar.
Si los dueños le pusieran un precio realista a la casa, se vendería rápido y el mercado interpretaría eso como: los precios están estabilizandose. ¿Cuáles son las probabilidades de los dueños hagan eso? Ninguno. Los dueños, ya sean los propietarios de viviendas regulares, agencias, organizaciones o agentes de bienes raíces, hacen lo que es natural: ellos quieren comenzar alto. (La codicia, la justicia, el miedo, la ignorancia y la desconfianza se juntan en sus mentes.) Y no hay nada que pueda convencerlos de lo contrario. Cuando usted venda su casa, le apuesto, usted va querer empezar con un precio alto. Pocos dueños son realistas y venden sus casas luego al precio justo del mercado.
Todo esto para llegar a esto - es un buen momento para comprar? Sí. Mira las estadísticas proporcionadas por Fannie Mae:
1. 69% de los inquilinos dicen que tener una casa tiene más sentido que el alquiler
2. 61% de los inquilinos piensan que propiedad de la vivienda es una inversión segura
3. 72% de los inquilinos sienten que la propiedad de la vivienda es bueno para la economía
4. 38% de los arrendatarios dicen que están dispuestos a comprar una casa en los próximos tres años
5. 16% de los propietarios actuales pueden comprar una casa en los próximos tres años
A pesar de todos los problemas de embargos que hemos tenido, estamos viendo la actividad de venta y compras debido a los bajos precios y tasa de interés. En muchas áreas metropolitanas, es más barato comprar que alquilar.
¿Existen riesgos? ¡Por supuesto!
Pero si usted está comprando para vivir o invertir, es un buen momento para comprar.
This is your new blog post. Click here and start typing, or drag in elements from the top bar.
RSS Feed